27 VIVIENDAS Y LOFTS EN C/SANTANDER
Fases: Obra Construida
Situado en la Calle Santander del casco histórico de Sevilla, el edificio objeto del presente Proyecto de Rehabilitación es una edificación entre medianeras perteneciente al Plan Especial de Protección del Sector 13.1. “Casa de la Moneda”, un conjunto edificatorio producto de las sucesivas transformaciones originadas por el devenir de la ciudad que han dado lugar a un conjunto heterogéneo que aglutina, entre otros: restos arqueológicos, edificios de diferentes épocas y un espacio urbano singular que le confieren la categoría de enclave histórico de alto valor.
Proyectado por el arquitecto milanés Vermondo Resta en el año 1.612,el edificio cuenta con una tipología edificatoria de “casa almacén” de estilo clásico, de planta B+1. El edificio fue declarado Monumento Histórico Artístico en 1.970, contando con un grado de protección parcial en grado 1. De esta manera, los elementos a conservar en el proyecto son la fachada principal a la Calle Santander y la estructura interior de arcadas originales. Así mismo, y atendiendo a lo exigido por normativa, se ejecutará una nueva cubierta de las mismas características a la cubierta original, una cubierta inclinada de tejas a dos aguas.
En el estado previo podemos observar que la edificación conserva únicamente la fachada principal y la estructura de arcadas, siendo inexistente la cubierta.
Adosada a la Torre de la Plata en su lindero Este y al edificio construido por Rafael Moneo para la Previsión Española en 1983 en el lindero Oeste, la edificación se abre a un espacio libre en su fachada trasera, al que se accede a través del Pasaje José María del Rey, conformando un triangulo delimitado por tales edificaciones así como por un resto de antigua muralla. De esta manera, son objetos de la presente intervención tanto la edificación como el tratamiento del espacio libre trasero.
La intervención mantiene, como decíamos, la estructura original de arcadas de medio punto a base de muros de carga de ladrillo, adosando a la misma una nueva estructura portante de pilares metálicos cimentados por medio de una losa arriostrante, de forma que se llevarán a cabo nuevos forjados, dando lugar a una edificación de planta baja, entreplanta, planta primera y planta ático.
En planta baja se proponen 8 viviendas tipo loft con entrada directa desde la Calle Santander y desde el Pasaje José María del Rey. Tales viviendas cuentan con las estancias de día (salón-comedor y cocina) en planta baja y las estancias de noche (dormitorio y baño) en una entreplanta.
A través de un núcleo de comunicaciones con acceso desde el espacio libre trasero se accede a las plantas superiores. En planta primera se ubican principalmente viviendas de dos dormitorios, con luz y ventilación directa desde el espacio exterior y por medio de unos patios de luz interiores a los que se abrirán cocinas y dormitorios.
En planta ático se ubican las viviendas de un dormitorio que se abren a grandes terrazas, algunas de ellas organizadas en dos alturas.
Se mantiene la fachada original a Calle Santander, sustituyendo las carpinterías, pero manteniendo la línea de diseño original, mientras que la fachada trasera se ejecuta nuevamente con un diseño de líneas claras y sencillas, abriéndose al espacio libre trasero.
VIVIENDAS TIPO PROPUESTAS
