Un proyecto cargado en sus comienzos de polémica cuando en 2006 se presenta la primera versión del mismo en la que se propone erigir una fachada de nueva planta, que guardaba claras semejanzas con la fachada del Auditorio Ciudad de León, también obra de Masilla+Tuñón,lo que provocó una fuerte oposición ciudadana.Esta presión, junto al dictamen desfavorable de la Comisión de Seguimiento del Plan Especial de Protección del Casco Histórico, culminó con la decisión del ayuntamiento de denegar el permiso municipal para ese proyecto.

Conforme al Plan Especial de Protección del casco Histórico, en 2007 se propone una segunda solución en la que la intervención ha perdido parte de su esencia inicial, dejando atrás un edificio de líneas contemporáneas en su exterior para ajustarse la normativa del Plan en relación a fachadas, alturas, volúmenes y texturas, proceso que, por otra parte, ha dado lugar a un arquitectura más híbrida, donde la arquitectura actual convive con la arquitectura histórica de una forma más amable.

El resultado es un edificio que se “esconde” tras las antiguas fachadas de las edificaciones preexistentes, y en las que la máxima intervención viene de la mano de la apertura de nuevos huecos, conservando el carácter de los muros, a través de los cuales se manifiesta una nueva arquitectura, dejando patente el paso del tiempo…

” La nueva edificación se comporta como un cangrejo ermitaño que se introduce dentro de una caracola ya sin vida, que son los restos existentes de las dos antiguas edificaciones”.

Se adopta la tipología tradicional de organización en los cascos históricos, reinterpretando la disposición de la construcción en torno a un patio abierto y un jardín posterior, haciendo respirar al nuevo edificio.

Su frío exterior pétreo nada tiene que ver con su interior construido por completo en madera, de distintos materiales y colores que dan como resultado un espacio cálido y acogedor. Las paredes de láminas de roble lacadas en blanco, el suelo de granito negro, las escaleras de mármol impoluto, los detalles en caoba y haya, las líneas verticales blancas que trazan los pilares en oposición a las verticales negras del techo, las grades ventanas, la luz que entra por el patio…provocan una exquisita sensación de serenidad en el ambiente.

El proyecto consigue una construcción respetuosa con el carácter del lugar donde se encuentra instalada, con el objetivo de que convivan en armonía tradición y contemporaneidad. Un edificio  integrado en el entorno mediante su fachada original de mampostería que envuelve una intervención rompedora y atrevida. Un ejercicio de reinterpretación del patrimonio, premio FAD de Arquitectura 2011.

Un espacio reducido puede estar lleno de sorpresas y albergar muchos más rincones de los que uno puede imaginar. La clave está en el aprovechamiento del espacio, en dotarla de funcionalidad con pocos elementos, prescindir de lo superfluo y planificar cada cm2.

El almacenaje es vital en este tipo de viviendas, dotarlos de armarios y mobiliario de almacenaje permiten mantener el orden, muy importante en espacios reducidos, evitando la sensación de atrape o agobio. Un buena solución en estos espacios es la de emplear el propio mobiliario para crear separaciones de ambientes, una repisa o un armario pueden tener doble funcionalidad: almacenaje y divisor de estancias.

Una estudiada distribución en la que se apueste por separar, en la medida de lo posible, las estancias tradicionales de una vivienda, es la clave para sentir que realmente vives en una casa, y no en un habitáculo que hace las veces de salón, comedor, cocina y dormitorio.

Las fuentes de entrada de luz natural, una iluminación acertada y la utilización de materiales claros tanto en acabados como en mobiliario, multiplica la sensación de amplitud, haciendo más agradable el espacio. Además, poner diferentes puntos de luz genera distintos espacios y puede dar lugar a diversos rincones funcionales: un sitio para leer, uno para trabajar, ver la televisión…

Vivir en un minipiso no implica adoptar un estilo de vida austero, pero si a desprenderse de todo lo que realmente es prescindible. Y para demostrar que vivir en uno de ellos puede ser un auténtico lujo, os traigo tres proyectos de reforma  en viviendas de 29, 30 y 40 m2 que han dado lugar a interesantes espacios.

Vivir en 29 m2.

29 m2 es la superficie con la que contaba el estudio 3XA para crear un espacio habitable en un inmueble de Wroclaw, Polonia. La prioridad de esta reforma era la maximización del espacio y la creación de un dormitorio independiente. Una altura libre de 3,7 m en la totalidad del volumen hacía imposible el generar dos niveles, pero si construir un semi-altillo.

Se aprovechan las estancias en las que se hace posible reducir la altura libre de piso, como son el baño y el pasillo de entrada, de forma que sobre las mismas se genera un espacio abierto destinado a dormitorio. Un “mueble escalera” permite esa doble funcionalidad de la que hablábamos, acceso al semialtillo y estantería de libros.

Además, para aumentar el espacio, el living, cocina y comedor se combinan en una sola habitación. 

Vivir en 30 m2.

El espacio a habilitar para vivienda, de apenas 26  m2 de planta sin condiciones de habitabilidad, se encontraba bajo la cubierta  de un edificio de viviendas con 200 años de antigüedad en el Barrio de Chueca. El arquitecto Manuel Ocaña se enfrentaba al reto de un cliente exigente y un programa ambicioso: salón, comedor, terraza, armarios, dormitorio, cuarto de baño completo, aseo invitados y una cocina en la que tuvieran cabida todo tipo de electrodomésticos.

El resultado, un brillante ejercicio sobre el límite de la escala doméstica.

Vivir en 40 m2.

Gracias a un diseño excelente y a una gran idea, este apartamento de 40m2 en Tel Aviv reformado por SFARO arquitectos, aprovecha al máximo todas sus posibilidades. La rehabilitación de este apartamento se basa en la construcción de un volumen cúbico en la zona central del piso, que será el encargado de albergar las estancias húmedas: cocina y baño, y los armarios, y a su vez, sirve de elemento distribuidor de la vivienda, generando una circulación perimetral alrededor del mismo.  El uso de puertas correderas, la utilización de materiales ligeros como la madera y el yeso blanco y un mobiliario acertado consiguen el efecto perseguido, el de dotar de amplitud a este pequeño apartamento.

Desde luego el estudio suizo de Arquitectura Wespi de Meuron cuenta con proyectos residenciales a mi gusto exquisitos, os invito a visitar su web  www.wespidemeuron.ch, pero si en algo saben destacar, es en eso que yo llamo el RE-HABITAR. Os traigo una muestra de su obra, una vivienda en Treia, Italia…

Una antigua casa de campo de 300 años de antigüedad en un paisaje idílico de colinas es la base para este ejemplar ejercicio de rehabilitación que transforma la antigua hacienda en una vivienda contemporánea como casa de vacaciones.

Se preserva y se restaura la envolvente original de piedra, mientras que la estructura de madera se sustituye, dañada por un incendio. La piedra, la madera y el yeso blanco se convierten en los protagonistas de la vivienda, materiales tradicionales capaces de otorgar un lenguaje arquitectónico moderno, por medio de la combinación de la fuerte presencia de la edad o lo antiguo en contraposición con las nuevas intervenciones.

El yeso blanco es el material empleado para estas nuevas intervenciones, pisos intermedios y muros interiores, permitiendo la reflexión de la luz, otorgando a los espacios una nueva sensación de amplitud, aún manteniendo los huecos de fachada originales, en muchos casos de pequeñas dimensiones. Se genera un juego fluido de luz, mediante el blanco y la tonalidad clara de la piedra de la envolvente.

El 2004 el arquitecto Guillermo Vázquez Consuegra lleva a cabo esta cuidada rehabilitación de la Hacienda Santa Ana a partir de un conjunto de edificios en ruinas, algunos de los cuales ya habían sido intervenidos con anterioridad, para su adecuación a los servicios administrativos del Ayuntamiento de Tomares.

Si bien Tomares no cuenta con un patrimonio arquitectónico rico o destacable, si podemos encontrar en el municipio varios ejemplos de haciendas de olivar, que constituyen construcciones rurales de gran interés arquitectónico del Bajo Guadalquivir, como son la Hacienda El Carmen, la Hacienda La Alquería o la propia Hacienda Santa Ana, siendo ésta última el conjunto edificatorio de mayor interés y riqueza patrimonial del municipio.

La hacienda presenta la estructura típica de este tipo de construcciones del siglo XVIII, con dos áreas diferenciadas: la zona de labor y el señorío, que se completa con un magnífico jardín.

La intervención, nada conservacionista, y a buen criterio, como toda buena obra de rehabilitación, elimina todas las intervenciones anteriores e introduce una nueva arquitectura de lenguaje moderno, partiendo de los fundamentos de lo existente. Se genera así un puente desde lo nuevo hacia lo antiguo, manteniendo un diálogo natural.

La intervención no sobreestima la relación antiguo-calidad, es decir, elimina todos los elementos carentes de valor arquitectónico, constructivo o histórico, conservando únicamente la arquitectura de calidad. Se trata, en palabras del arquitecto “de escuchar el viejo edificio. Nos referimos a una actitud que considera que los conceptos de conservación y renovación no son conceptos enfrentados, sino que por el contrario, las preexistencias constituyen un material estimulante para el nuevo proyecto”.

Se mantiene el señorío, que con fachada barroca, resuelve el acceso al conjunto, y en el que se ubican las funciones más públicas. Este se conecta en planta alta, a través de una galería acristalada de nueva construcción sobre el acceso, con lo que fuera la casa de los guardeses, en la que ahora se sitúan las oficinas de la policía local.

La intervención pone en valor la estructura de patios existentes y, además, la amplía, generando un amplio espacio exterior en el que se generan recorridos entre las edificaciones nuevas y las existentes, y resolviendo la topografía mediante rampas que conectan dichos patios y generan transiciones entre ellos de forma que se puede recorrer todo el conjunto caminando patio a patio sin necesidad de entrar en ningún edificio.

Este hecho es una reinterpretación actual del ordenamiento espacial y funcional típico de las haciendas, que normalmente se articulan alrededor de uno o varios patios.

A la intervención se añaden tres cuerpos nuevos, uno que funciona de nexo de unión entre los dos conservados y que concentra las salas de los grupos políticos y el salón de plenos, otro que ocupa el lugar de la vivienda de la antigua casa del guarda (actualmente dependencias de la policía local) y por último un nuevo cuerpo que se añade al fondo de la parcela que albergará las zonas para la alcaldía.

En la zona edificada se distingue claramente entre lo nuevo y lo antiguo, pero sin embargo las nuevas intervenciones no desentonan con su entorno inmediato produciéndose una transición de forma natural.

En esta rehabilitación de la Hacienda Santa Ana, el jardín cobra un especial protagonismo. Tanto, que este gran espacio verde se convierte en el vestíbulo del Ayuntamiento. En su perímetro de muros encalados existen varias entradas donde los visitantes pueden acceder al Consistorio atravesando un vergel de palmeras canadienses, cipreses, pinos, algarrobos, etc.

La zona de jardines se subdivide en dos zonas, una más orgánica que se organiza a partir de unas trazas rectas sobre un paisaje natural donde prima la vegetación y la otra más regulada, con un pavimento de ladrillo que es dominada por unas láminas de agua que la ordenan y definen.

En definitiva, en todo el conjunto se aprecia la intencionalidad compositiva de los volúmenes, el cuidado en las transiciones de los espacios y el interés en la resolución de los detalles constructivos, ofreciendo una imagen teñida de contemporaneidad.

[Texto: Ana Muñoz González]

[Fotografía: Duccio Malagamba, Jesús Granada]