Se propone eliminar dos de los dormitorios, así como un cuarto de baño, ganando estas superficies para generar dos dormitorios de mayores dimensiones (tipo suite) , el principal y el de la hija.

Así mismo, a la cocina previa, se le elimina el espacio destinado a office, otorgando esta superficie al salón-comedor, creando un espacio más amplio y diáfano, así como menos tortuoso.

Se propone para la casi totalidad de la vivienda, a excepción de los baños, un pavimento continuo de microcemento en color gris, con objeto de aplicarlo sobre el pavimento original, sin necesidad de retirarlo y dotando a la vivienda de una imagen más moderna e industrial. Este mismo material se aplica en encimeras de lavabos y platos de ducha generando una visual de continuidad y eliminando así la mezcla excesiva de acabados y materiales. Para las solerías de los baños se elige un pavimento tipo mosaico de baldosas cerámicas en formato hexagonal y color blanco.

La propuesta de amueblamiento y decoración es sencilla, acorde a las necesidades del cliente, dotando a los espacios de amplitud mediante la elección de colores claros y materiales livianos como la madera. En la zona de estar combinarán dos sofás de tapicería blanca, sillas de polipropileno blanco EAMES PLASTIC y una mesa de vidrio y metacrilato.

En la zona de estar combinarán dos sofás de tapicería blanca, sillas de polipropileno blanco EAMES PLASTIC y una mesa de vidrio y metacrilato. Para la zona de comedor se propone una mesa de caballetes tipo mesa de trabajo y sillas FEDRA, con diseño en madera y acero.

Con la intención de crear un espacio de continuidad entre salón y cocina e integrar de alguna manera los espacios, se incorpora una zona de barra que divide las estancias, pero a la vez las relaciona. Se eligen particiones de vidrio entre office y salón, así como para la puerta de paso a la entrada, de forma que se genera un espacio excepcionalmente diáfano y luminoso.

Esta misma pauta de generar espacios abiertos se repite en el dormitorio principal, en el que el baño se convierte en el núcleo divisor entre dormitorio y vestidor, sin necesidad de compartimentar mediante puertas. Una partición de vidrio es la que encargada de “introducir” el baño en el dormitorio, en el que una bañera de estilo clásico se convierte en un mueble más del mismo.

El principal condicionante para el desarrollo de este proyecto es el hecho de que el inmueble pertenece al Ámbito de Plan Especial de Protección del Sector 24 “El Porvenir”, contando con una Casa Jardín Adosada, con grado de protección parcial de conjunto. Y es que el barrio de “El Porvenir”, donde se sitúa el edificio, es creado con motivo de la Exposición Iberoamericana de 1.929, desarrollándose mediante el modelo de la Ciudad Jardín. Esencialmente residencial, se configura en un conjunto urbano reconocible, motivo por el cual existe una figura urbanística específica para regular las intervenciones que puedan llevarse a cabo en la mayor parte de sus edificios.

El encargo consiste en la rehabilitación de un edificio unifamiliar entre medianeras de tres plantas sobre rasante (Baja+1+Ático), para vivienda y despacho profesional.Si bien el proyecto no altera las funciones del edificio actual, que hoy es una vivienda unifamiliar que cuenta con varios espacios en planta baja destinados a un Despacho Profesional, sí que se reorganizarán los espacios interiores. Estos cambios obedecen a una adecuación del edificio al desarrollo actual del habitar y a las necesidades funcionales. 

El condicionante inicial de este proyecto es el hecho de independizar el funcionamiento del despacho profesional situado en planta baja y de la vivienda situada en plantas superiores, de forma que un zaguán de entrada común genere dos accesos. 

Uno de los espacios más representativos de la vivienda es el salón-comedor. Para conseguir un espacio diáfano de gran dimensión hubo que sustituir un muro de carga de primera planta por un cargadero metálico, actuación estructural que dio como resultado un salón-comedor de 60 m2 y de gran luminosidad dado el aporte de luz de todo el frente de fachada y del ojo de escalera.

Una actuación fundamental del proyecto es la recuperación de materiales. Los propietarios querían dar una imagen renovada a la vivienda sin perder el sabor singular de la misma, por lo que se procedió a la recuperación de las solerías hidráulicas y de mármol, carpinterías y cerrajerías de más valor en la vivienda. A este hecho se sumaba que alguno de los elementos existentes tales como la barandilla de escalera eran elementos protegidos por El Plan Especial de Protección al que pertenece el inmueble.

Se crean “alfombras hidráulicas” en el entorno de la chimenea, en el espacio donde se ubicará la mesa de comedor, en los ventanales de fachada principal, así como se emplean estas solerías recuperadas para el revestimiento de algunos cuartos de baño o en la cocina.

La importancia de la luz. La apertura del hueco de escalera en la cubierta y la ejecución de una gran montera acristalada da lugar a una entrada de luz de gran importancia cada una de las plantas de la vivienda, haciendo de la escalera un elemento fundamental del proyecto.

Las contrapuertas  y contraventanas  de malla Deployé de acero inoxidable en torno a la terraza de planta segunda también suponen una gran fuente de luz. 

A través de esta terraza y por medio de una escalera de perfiles tubulares de acero galvanizado y malla de simple torsión se accede a la terraza de cubierta.

Con un presupuesto reducido, se propone un edificio de una única planta sobre rasante, cuyos accesos se resuelven a través de la calle Blanco White, que se organiza en torno a un patio central ajardinado, generando un edificio en “U”.

Se crean tres piezas o volúmenes sencillos con diferentes alturas en los que se integran los tres usos principales: una zona administrativa, una zona especializada y la zona de aulas-taller.

En el edificio se desarrollarán distintas funciones, relacionadas con el Trabajo Social, definiéndose las siguientes áreas básicas, las cuales pueden ampliarse en la medida en que el Ayuntamiento y las necesidades del municipio lo consideren necesario.

• Área administrativa y de dirección: Que constituye el cuerpo de fachada principal del edificio, adosándose todas sus estancias a la fachada de Blanco White, y se constituye en una recepción, abierta al vestíbulo de entrada del edificio, un pequeño despacho destinado a administración y gestión del centro, un despacho de dirección y una sala de reuniones.

• Área de entrevistas individualizadas: A ella se da acceso a través de un pasillo que parte del vestíbulo principal, y está compuesta por un total de cinco despachos, que conforman la fachada norte del patio central.

• Área de exposiciones y Conferencias y Aulas Taller: Consistente en un Sala de Usos Múltiples, para celebrar asambleas, conferencias, representaciones, así como exposiciones, concursos, etc. Ésta se sitúa en el ángulo sureste del edificio, formando la esquina de la Calle Blanco White con la zona verde  y contando con una entrada independiente, previendo un posible funcionamiento autónomo respecto del edificio. Separada de las aulas taller (tres en total) mediante unos paneles correderos, su espacio puede ampliarse hasta incorporar los cuatro espacios que pueden usarse conjuntamente o de forma autónoma. Todos ellos se abren al patio central a través de cristaleras a una galería abierta. Los talleres, siendo éstos de pintura, escultura, ebanistería, electricidad, etc. están dotados con las infraestructuras y medidas de seguridad necesarias para garantizar su correcto funcionamiento.

• Taller Proyecto Ribete: El mismo se adosa a la medianera con el número 11 de la calle Blanco White y cuenta con un acceso independiente desde el porche de acceso principal, así como a los servicios comunes del edificio.

• Área de Servicios comunes y Ayuda a Domicilio: Este área la componen los aseos generales (con acceso independiente también desde el proyecto Ribete), y las estancias asociadas al Área de Ayuda a domicilio, como son un despacho, un almacén lavandería y los vestuarios.

El lugar elegido para dicha ampliación es una de las naves de la Raza. Las naves comerciales del puerto de Sevilla datan de la Exposición Iberoamérica de 1929. Su fachada de ladrillo visto, su ornamentación y, sobre todo, la cerámica con motivos frutales que preside los dinteles de las puertas de acceso a las naves y parte de la fachada, constituye lo más destacado y valioso de la estructura de los almacenes.

IDEA DE PROYECTO

La nave se concibe en el proyecto como aquel lugar más directamente relacionado con el alumnado y no ya a la docencia en sí. La nave se interpreta como el hogar que todo alumno de arquitectura añora durante sus años de carrera. Será, por tanto, un espacio más íntimo y acogedor, pero sin dejar atrás esa imagen industrial que la caracteriza. Esta imagen acogedora por un lado, industrial por otro, la conseguiremos con la combinación adecuada de materiales, cálidas maderas en contraposición con fríos metales.

Se trata del objetivo principal del proyecto en este ámbito: conseguir un espacio íntimo, pero a la vez abierto al exterior, transparente, que desde fuera sea capaz de hablar por sí solo, y además conservando la imagen y potencia visual de la avenida, conseguir subrayar o potenciar nuestra nave respecto del resto con una imagen más renovada, pero con esa esencia industrial y portuaria que la caracteriza.

La idea principal es conservar las fachadas de la nave, manteniéndolas así como muros de carga y generar una estructura interior de acero que de lugar a dos cubos interiores, emergentes de la propia nave. Así conseguimos mantener la imagen de la nave sin romper la continuidad visual de la avenida, aumentar la superficie útil de la misma en altura y reinterpretar a nuestro modo una imagen más actual, pero en consonancia con el efecto industrial de la misma.

Se trata de crear una relación directa entre interior y exterior, un interior semitransparente al viandante, estableciendo así una relación directa con la ciudad y un diálogo fluido con el río. Para ello generamos dos cubos de estructura metálica a base de pilares de acero UPN en cajón y vigas HEB envueltos por una caja interior acristalada de acristalamiento aislante conformado por: vidrio flotado 8 mm+cámara intermedia de 12 mm+fieltro deifusor de luz+vidrio laminado de seguridad de 8 mm con lámina de PVB translúcido, todo sobre carpintería de acero galvanzado. A su vez los cubos estarán protegidos por una doble envolvente,  que desde el primer momento se pensó como caja de chapa, pero sin tener claro el efecto o acabado que de ella queríamos. Finalmente se elige una envolvente a base de PANELES TIPO CELOSÍA DE METAL ESTIRADO (DEPLOYÉ) DE ACERO CORTÉN CONFORMADO UNA MALLA ROMBOIDAL.

Desde el interior, la lámina de cobre es casi imperceptible, permitiendo disfrutar de las vistas exteriores. Desde el exterior, la luz solar se refleja en la lamina de cobre, variando la intensidad del reflejo en función de la hora del día o del cambio lumínico de las estaciones. Por la noche, cuando el interior se ilumina, la fachada se vuelve casi transparente y la actividad del interior es visible desde la avenida y desde la fachada del río.

Se pretendía además que los cubos se convirtieran en un icono para la zona, especialmente para el rio, y no solo un lugar de encuentro para los estudiantes de arquitectura, sino para la ciudad en general. Pensando ya en el futuro de las orillas del rio como zonas verdes y lugar de reunión, se piensa el cubo con mirada hacia rio como posible objeto donde proyectar imágenes de interés, creando así una mirada directa del cubo hacia el rio, pero también del rio hacia el cubo.

La nave se concibe como un espacio amplio y diáfano, donde la estructura es clave fundamental en la idea de proyecto. Se piensa como un conjunto de estancias divisibles en la práctica totalidad del edificio, jugando así con dobles alturas y creando de esta manera un conjunto de usos relacionados entre si.

La planta baja se plantea como un diáfano que alberga dos usos principales como son la SALA DE EXPOSICIONES, ligada a la entrada para que no sea un uso exclusivo de los estudiantes, también para el “curioso viandante” y la CAFETERÍA, que en planta baja cuenta con comedor y en planta primera con sala de descanso. Además, en esta planta se incluye una SECRETARÍA con sus despachos anexos.

Desde el principio no se pensaba la nave como un edificio estanco, cerrado a la ciudad y destinado en exclusiva a la escuela de arquitectura. Queríamos que fuera un icono, un punto clave en la zona, y para ello había que integrarlo en el entorno. De ahí que pensando en la futura transformación de la orilla del río, optásemos por incluir un PABELLÓN anexo a la cafetería, relacionado con la escuela, pero también para el disfrute de cualquier persona.

LÁMINAS

El objetivo fundamental de la intervención era el de aumentar la calidad y adecentar el espacio verde existente dentro de la manzana delimitada por las calles Valdés Leal, Zurbarán, Pintor Roldán y Margaritas, situada en el barrio de Las Almenas, una zona residencial de baja densidad en la que predominan las viviendas unifamiliares aisladas con jardín.

Encontrándose en un grado de deterioro acentuado, el parque presenta en la mayor parte de su superficie una vegetación descuidada, con un número significativo de árboles muertos y una pista deportiva en mal estado. A su vez, los accesos se encuentran bloqueados por vegetación y no existe una red de caminos, por lo que se hace imposible disfrutar del mismo.

La propuesta genera una estructura de caminos, arbolado, zona recreativa de juegos infantiles, zona deportiva y la dotación necesaria de mobiliario urbano del parque.

Por su situación en torno a viviendas unifamiliares con jardín, entendemos que las Almenas debiera tener entidad más de parque que de jardín, fomentando su uso mediante la rehabilitación del espacio deportivo, incluyendo espacios para el juego de niños, para el ocio y el deporte, un PARQUE DE ACTIVIDAD.

El parque se ordena con una gran elipse que conecta los tres accesos existentes y permite un largo recorrido para disfrute del mismo, albergando en su interior los tres usos fundamentales del programa: la zona deportiva, el juego de niños y la pradera.

Se minimiza la red de caminos para darle protagonismo a las zonas verdes, potenciando que la vegetación rodee al paseante.

La zona deportiva se reordena resolviendo los problemas de drenaje y contención mediante un sistema de gaviones que conforma un graderío natural, quedando la pista envuelta de vegetación.

Se reubica el acceso lateral de la calle Valdés Leal por el tramo peatonal de la calle, entendemos que se dignifica de este modo la entrada del parque, completándola con la explanada  que permita acceder a la zona deportiva, al camino o al ámbito que hemos denominado “la pradera”.

El parque acusa una fuerte pendiente este-oeste con los consiguientes problemas de escorrentías, se propone suavizar el perfil desde el este (la parte más baja) generando un espacio central libre y plano “la pradera” donde poder tomar el sol, correr, jugar, envueltos en vegetación… un PARQUE DE ACTIVIDAD.

En la zona oeste, detrás de la zona deportiva se proyecta lo que hemos denominado “el parque mediterráneo” con frutales que lo doten de colorido.

Al norte, predominarán las especies arbustivas con diferentes estructuras y coloraciones, combinados con árboles de mayor porte de hoja caduca que permitan el soleamiento en invierno, el colorido en primavera y la sombra en verano. Los calibres o diámetros de las especies.

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Se trataba de resolver el programa funcional una vivienda de nueva planta para una familia de 5 miembros en una parcela de 520 m2 de una urbanización perteneciente al Club de Golf El Zaudín.

Con un programa complejo, la vivienda se resuelve en dos plantas sobre rasante más ático y una planta semisótano. En la planta baja se sitúan las estancias de día, así como los distintos accesos al exterior, tratándose la superficie libre de parcela con diversos pavimentos y elementos vegetales.

En planta primera se sitúan las estancias de noche, con un total de cuatro dormitorios y diversas estancias de servicio anejas a los mismos. Así mismo, y en torno a la doble altura del salón, se proyecta un estudio vinculado al dormitorio principal.

La caja saliente del alzado Sur se reviste con placas de acero corten.

La iluminación de las plazas de aparcamiento de planta sótano se resuelve mediante un lucernario de hormigón armado y vidrio, penetrando la luz desde el jardín.

El edificio objeto del proyecto es un claro ejemplo de vivienda patio tradicional sevillana, en el que las estancias se organizan en torno a un patio central de luz, con una superficie construida de 324 m2. Con fecha de construcción 1930, la estructura de la vivienda se resuelve mediante muros de carga de fábrica de ladrillo, hecho que condicionará, de alguna manera, la nueva redistribución planteada.

El estado actual de la vivienda nada se parece al estado original de la misma, ya que la finca actual se corresponde con la mitad de la vivienda original, tal y como puede verse en la secuencia de fachadas. Del estado primitivo sólo se conservan la disposición de los muros de carga y las cubiertas. Aún así, y atendiendo a la protección parcial de grado C impuesta, se respeta la primera y segunda crujía, el patio, la escalera y las cubiertas. En el patio, recuperaremos el estado original del mismo, sustituyendo el cerramiento perimetral introducido a mediados del siglo XX,  y se cubrirá el mismo con una nueva montera.

EL ESTADO PROPUESTO.

El esquema y organización propuesto en la rehabilitación es sencillo. La planta baja, con menor entrada de luz, se destina a las estancias de noche, de forma que se proyectan tres dormitorios y tres cuartos de baño, de acuerdo a las necesidades del cliente. Además, en la crujía trasera se abre un nuevo patio de forma que se genera una mayor entrada de luz a los dormitorios traseros.

La planta primera se destina a las estancias de uso y disfrute diario, por lo que ésta se destina principalmente a salón-comedor y cocina, ambos de grandes dimensiones. Así mismo, el proyecto también otorga gran importancia a la galería en torno al patio, convirtiéndose en un elemento distribuidor, pero a la vez bastante vividero.

En la planta ático se proyecta un estudio/ sala de estar que se abre a una gran terraza, a través de la cual se accede a la cubierta final, donde se incorpora un solárium con piscina.

El proyecto otorga gran importancia a los espacios exteriores, a los que la vivienda se abre, permitiendo una mayor entrada de luz, difícil en este tipo de viviendas entre medianeras del casco histórico.

RECUPERACIÓN DE MATERIALES.

Los propietarios querían dar una imagen renovada a la vivienda sin perder el sabor singular de la misma, por lo que se procedió a la recuperación de solerías hidráulicas existentes en la vivienda original, la cuales se distribuyen en proyecto en los locales húmedos de la vivienda: cocina y cuartos de baño.

Así mismo, se procedió a la recuperación de las cerrajerías de mayor valor singular, tales como la de la puerta de entrada.

Sin embargo, dado que la vivienda había sufrido muchas intervenciones, los elementos de valor eran escasos, por lo que la totalidad de puertas y ventanas se sustituyen.

Situado en la Calle Santander del casco histórico de Sevilla, el edificio objeto del presente Proyecto de Rehabilitación es una edificación entre medianeras perteneciente al Plan Especial de Protección del Sector 13.1. “Casa de la Moneda”, un conjunto edificatorio producto de las sucesivas transformaciones originadas por el devenir de la ciudad que han dado lugar a un conjunto heterogéneo que aglutina, entre otros: restos arqueológicos, edificios de diferentes épocas y un espacio urbano singular que le confieren la categoría de enclave histórico de alto valor.

Proyectado por el arquitecto milanés Vermondo Resta en el año 1.612,el edificio cuenta con una tipología edificatoria de “casa almacén” de estilo clásico, de planta B+1. El edificio fue declarado Monumento Histórico Artístico en 1.970, contando con un grado de protección parcial en grado 1. De esta manera, los elementos a conservar en el proyecto son la fachada principal a la Calle Santander y la estructura interior de arcadas originales. Así mismo, y atendiendo a lo exigido por normativa, se ejecutará una nueva cubierta de las mismas características a la cubierta original, una cubierta inclinada de tejas a dos aguas.

En el estado previo podemos observar que la edificación conserva únicamente la fachada principal y la estructura de arcadas, siendo inexistente la cubierta.   

Adosada a la Torre de la Plata en su lindero Este y al edificio construido por Rafael Moneo para la Previsión Española en 1983 en el lindero Oeste,  la edificación se abre a un espacio libre en su fachada trasera, al que se accede a través del Pasaje José María del Rey, conformando un triangulo delimitado por tales edificaciones así como por un resto de antigua muralla. De esta manera, son objetos de la presente intervención tanto la edificación como el tratamiento del espacio libre trasero.

La intervención mantiene, como decíamos, la estructura original de arcadas de medio punto a base de muros de carga de ladrillo, adosando a la misma una nueva estructura portante de pilares metálicos cimentados por medio de una losa arriostrante, de forma que se llevarán a cabo nuevos forjados, dando lugar a una edificación de planta baja, entreplanta, planta primera y planta ático.

En planta baja se proponen 8 viviendas tipo loft con entrada directa desde la Calle Santander y desde el Pasaje José María del Rey. Tales viviendas cuentan con las estancias de día (salón-comedor y cocina) en planta baja y las estancias de noche (dormitorio y baño) en una entreplanta.

A través de un núcleo de comunicaciones con acceso desde el espacio libre trasero se accede a las plantas superiores. En planta primera se ubican principalmente viviendas de dos dormitorios, con luz y ventilación directa desde el espacio exterior y por medio de unos patios de luz interiores a los que se abrirán cocinas y dormitorios.

En planta ático se ubican las viviendas de un dormitorio que se abren a grandes terrazas, algunas de ellas organizadas en dos alturas.

Se mantiene la fachada original a Calle Santander, sustituyendo las carpinterías, pero manteniendo la línea de diseño original, mientras que la fachada trasera se ejecuta nuevamente con un diseño de líneas claras y sencillas, abriéndose al espacio libre trasero.

VIVIENDAS TIPO PROPUESTAS